房产继承公证办理程序怎么走

发布时间:2024-12-24发布人:管理员浏览:40次
房产继承公证办理程序怎么走

一、房产继承公证办理程序怎么走

继承前,需备齐死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明及财产证明(如房产证)。全体法定继承人应共赴公证处申请公证。公证员将严格审核材料并可能询问。审核通过后,支付公证费,即可获颁法律效力的公证书。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承公证过户费用怎么算

房产继承公证及过户费

用主要包括公证费和税费。公证费一般按房产市价的百分比计算,具体比例因地区而异。税收方面,涉及契税、印花税等。通常,根据我国法律,遗嘱继承的房屋无需缴纳契税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、房产继承公证流程及费用哪方承担

房产继承公证流程大致包括:整理继承人身份证件、离世证明和房产证等资料,向公证处申请;公证员审核资料并可能进行询问调查;根据结果颁发公证书。费用一般由申请人承担,特殊情况下继承人可协商解决。

《中华人民共和国公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

首先,准备好相关材料,包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等。然后,所有继承人需一同前往当地的公证机构提出公证申请。公证员会对提交的材料进行审查,并可能对继承人进行询问。审查通过后,继承人缴纳公证费用,公证机构会出具公证书。