高层建筑地下室渗水防治施工技术探讨

摘 要：地下室防水工程施工质量的好坏与建筑物的使用寿命、结构稳定性有着直接的关系，为此，在建筑工程地下室防水施工中，必须选择优质的施工材料，加强防水混凝土施工，切规范施工工艺，做好防渗漏施工控制，从而全面提高建筑物地下室防水功能。

关键词：高层建筑;地下室;渗水原因

0 引言

在《建筑工程建筑面积计算规范》中对于地下室高度及具体概念有明确的规定，通过充分利用地下空间，提高了土地资源的效率。由于地下室结构的特殊性，顶板部分大多与室外墙体相连接，排水条件相对较差。因此必须结合地下室结构、水文条件以及地质情况等因素，加强顶板防水施工的控制，以“多道设防，刚柔并济，自防为主”为主要原则，根据工程实际情况，制定科学的设计方案，为顶板防水施工提供积极指导，提高地下室的防水性能。

1 地下室渗漏的原因

地下室防水防渗工程在施工的过程中，有许多的细节会造成地下室漏水的潜在危险，主要有以下几方面。

1.1 混凝土问题

混凝土可能出现的问题有以下几点：砂石中含泥量大、混凝土水灰比大、混凝土养护不规范、混凝土振捣不密实、施工缝处理不仔细等。

1.2 钢筋问题

地下室墙体的钢筋不合理，地下室外墙钢筋的直径过粗、间距太大，对混凝土收缩的约束减小了，所以造成了墙体裂缝，使得地下室渗水。还有一方面是钢筋裸露，时间长了被空气氧化，引起比较严重的渗水。

1.3 变形缝问题

地下室施工中出现一些类似沉降缝、抗震缝、温度缝等变形缝，会出现很严重的漏水现象，原因是在浇筑混凝土之前没有固定好止水带，止水带发生移位、扭曲或者根本没有固定在混凝土中。

1.4 外防水问题

外防水层防水材料质量差;施工质量有问题;底板在施工过程中不小心碰破防水层，没有修补也会导致渗漏。

1.5 后浇带问题

降水停止在后浇带混凝土浇注之前，因防水受到水的浮力而破坏;后浇带在清理过程中不小心损坏了防水层;后浇带处施工缝没有处理好，造成一部分混凝土不密实。这些问题在地下室防水施工中会经常出现，而且处理起来非常繁杂，有可能会造成经济损失，还会延误工期。

2 工程概况

某建筑工程总高度为79.6m，地上25层，地下2层，为钢筋混凝土剪力墙结构。地下室为二级防水等级，地下二层为人防层，3.5m层高;设备层为地下一层，2.1m层高。工程量平面及立面工程量分别为1447㎡、1475㎡。完成基坑垫层后即可进行底板防水施工。

3 地下室防水工程施工工艺

为更好地提升地下水防水施工质量，必须在充分掌握施工现狀的同时，合理选择施工材料，只有在此前提下，才能进一步规范施工工艺。

3.1 施工准备

根据施工规范规定，施工方案及技术交底需提前编制，并对所涉及的施工方法、施工工艺加以明确。卷材选择应具合理性，且质量合格。现场施工前，需稳固基层，避免出现松动、起砂等问题。如基层表面突出部位，需及时清理。完成防水保护工作后，应及时进行防水找平层设置。为满足基层含水率需求，可将防水砂浆涂抹到基坑混凝土垫层表面，该材料配合比为水泥：中砂：无机铝盐防水剂=1：3：0.1，规定做好抹平、压光作业，避免出现空鼓等现象。如蜂窝、麻面等出现于立墙外表面混凝土，需适当添加聚合物砂浆，做好填充刮平作业，阴阳角位置则需设置为小圆角。如存在穿墙套管，需将法兰盘设置到套管两端，且做好固定。施工前期，清理干净底板基层表面杂物，刮平凸起部位，且对其油污、铁锈等进行处理。

3.2 防水混凝土施工

选取机械进行防水混凝土振捣施工，10～30s为振捣时间，不得出现漏振、过振等问题。通常选取插入式振捣器作为墙体、厚板施工设备。如混凝土坍落度较低，可适当添加水泥浆或减水剂。混凝土终凝前需做好抹压施工。随后做好养护施工，要求在14d以上控制养护时间，选取蓄水法进行基础底板养护，选取浇水法用于墙体养护。拆模前需涂刷养护剂，合理控制涂刷厚度。

要求连续浇筑防水混凝土，极可能不留设施工缝。特殊情况下，必须进行施工缝留设时，可选取跳仓法进行地下结构施工。在剪力或最大弯矩位置不得留设墙体水平施工缝，可设置到高于底板表面的墙体。而板和墙之间的水平施工缝可在板、墙接缝下方300mm以内位置设置。且将孔洞留设到墙体位置，施工缝和孔洞之间的距离需控制在300mm以内。

浇筑水平施工缝或垂直施工缝前，都应将其表面杂物清除，随后涂刷界面处理剂，及混凝土浇筑施工。选取遇水膨胀止水条用于垂直施工缝，要求在接缝表面设置止水条，且在60%以内控制7d膨胀率。选取中埋式止水带用于沉降缝位置，保证埋入混凝土宽度等同于突出混凝土宽度，且做好固定工作。

3.3 卷材防水层施工

（1）聚氨酯防水涂料施工。材料配制好以后，选取长把滚刷在基层表面进行均匀涂刷，涂刷过程中应保证厚度统一，通常以3到4遍作为涂刷遍数，第一层涂刷后，在5h固化后，基层不粘手的情况下，即可进行再次涂抹。

（2）卷材铺贴。保证基层平整、干净的前提下进行卷材铺贴，同样在卷材表面均匀涂刷胶粘剂，一般搭接部位100mm以内无需涂刷，完成涂刷作业20min后，当胶膜基层基本干燥，就可以铺贴卷材。按照实际情况，可由一端实施，先将基准线弹出，卷材涂抹胶粘剂后可卷成圆筒形，随后将一根30x150mm的铁管插到圆筒中间，两人分别手持铁管两端，在一定部位固定卷材一端，随后顺着基准线铺开。在卷材铺设时，应保证卷材伸拉合适，不得拉的过紧或过松，避免出现皱折问题。随后粘结卷材接缝，且在100mm以上控制同层相邻搭接宽度，上下层接缝可错开30%幅宽。间隔1m在接缝位置进行少量粘结剂涂抹，当其干燥度满足设计要求后，可翻开搭接位置卷材，进行临时粘结固定，随后选取专用胶对卷材接缝进行粘结。

待聚氨酯涂膜固化后，将油毡保护隔离层铺设到平面位置，铺设固定时可选取聚氨酯混合料，避免混凝土浇筑出现位移问题。完成上述作业后，可进行刚性保护层设置，也就是浇筑C20混凝土，施工过程中，应避免油毡保护层被损坏。完成涂膜作业后，可将聚乙烯泡沫塑料保护层粘贴到立面。

（3）复杂部位附加层铺贴。地下室外墙、底板阴阳角等部位需先进行附加层铺贴，随后大面积粘贴。按照主材卷材厚度，确定阴阳角附加层厚度。附加层卷材铺贴结束后，即可进行整体卷材粘贴。粘贴防水层过程中，应按照“平面—立面、转角—大面”顺序进行铺贴。

完成铺贴作业后，待其质量合格，即可进行隐蔽验收，为防水保护层施工提供方便。

4 结束语

综上所述，伴随高层建筑住宅规模的不断扩大，其施工难度也随之增大，传统施工技术已经无法对高层建筑施工要求进行有效满足，防水施工作为高层建筑住宅地下室施工的重点内容，可以对高层建筑工程中面临的诸多问题进行有效解决。基于此，施工企业必须对地下室防水施工技术要点进行准确把握，只有这样才能有效提高建筑工程的质量，才能实现工程建设的社会效益与经济效益。

参考文献：

[1]朱昱菡.高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J].城市建筑，2013（18）.

[2]张鹏飞.高层建筑地下室结构综合防水施工技术分析探讨[J].四川建材，2009（03）.

[3]谭振军.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].技术与市场，2013（08）.

[4]赵云.高层建筑地下室防水施工技术的应用[J].民营科技，2014（08）.

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