华侨大学厦门滨水商品房销售工作通告
作者:jnscsh 时间:2020-09-09 08:35:36 浏览次数:次
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华侨大学厦门滨水商品房销售工作通告
(第1号)
厦门滨水商品房基本概况
我校联合厦门住宅建设集团有限公司(以下简称厦门住宅集团)拍地取得厦门滨水商品房用地2009JG04地块,该地块由一号、二号、三号地块组成,扣除一些车位及公益建筑面积,实际拍得楼面地价约为2568元/m2。我校仅占一号地块面积的50%,其余地块为厦门住宅集团与万科集团共有。因此,我校地块的规划必须纳入2009GJ04地块的总体规划,上述地块的规划工作由厦门住宅集团牵头,我校和万科集团配合。
一、我校地块基本情况
1.地理位置:滨水商品房位于厦门校区正大门斜对面、介于我校滨水小区周转房与杏林湾之间。
2.一号地块50%面积:占地面积49800平方米,规划建筑面积10.5万平方米,其中商品房面积7.6万平方米,商业用房面积0.8万平方米,车库面积2.1万平方米。
3.为确保泄洪的需要、根据厦门市规划局的要求,坝下部分建筑必须一层放空。
4.房型的基本设想:A.四房二厅二卫(约140m2)、B.三房二厅二卫(约120m2)、C.二房一厅一卫(约
5.车位:待建成后再研究出售方案。
二、销售价格
鉴于目前三大地块总体设计工作还在进行中,而且施工期限较长,在此期间市场材料及劳动力成本价格变化无法准确预估。所以价格只能大致估计,但是土地款及税收等基本上变化不大。估计每平方米综合成本预算为6000-6500元
以上综合成本为每平方米房屋建筑均价,具体到每套房型的房价还要视楼栋位置、楼层、朝向等因素增减。
三、工程进展情况
1.厦门住宅集团已完成上述三大地块整体规划布置,目前正上报市规划局审批中。
2.按照规划局需求,厦门住宅集团组织专家进行桩基论证,已经完成该项工作。
3.按照规划要求,厦门住宅集团已在进行泄洪及水位论证。
4.已完成2009GJ04全地块地质初勘。
5.根据厦门住宅集团介绍,在规划局尚未批准之前,已经请厦门合道建筑设计院对我校地块深化设计方案。
厦门校区教职工住房建设工作小组
二〇〇九年十二月三十一日
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