黄焕明：目光前瞻　快人一步

明发集团有限公司董事局主席黄焕明，现任中国侨商投资企业协会副会长、中国侨商会副会长、江苏省海外交流协会副会长、福建省海外联谊会名誉会长、厦门市政协委员、香港厦门联谊总会永远名誉会长。集团主营城市营运、房地产、商贸等行业，曾荣获“中国城市运营商50强”、2006年入选“中国企业500强”等荣誉；本人曾荣获“中国房地产十大优秀企业家”等称号，入选2008胡润百富榜（第76名），2008胡润房地产富豪榜（第25名）。

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黄焕明的故事，是一个诠释平凡的人生如何快人一步、挖掘商机的励志故事，是一部关于事业不断创新和超越的大戏。回首他的创业历程，没有九死一生、惊心动魄的情节，一切都显得顺风顺水、一气呵成。但站在高处看全局，会发现他操作“明发”打造“SHOPPING MALL”（超大规模购物中心）的全过程，其实就是一个高明而精彩的智慧故事。明发集团的故事，是以城市运营为核心，整合资源，强强联手、共创财富的商业命理，是中国关于“SHOPPINGMALL”经济模式构造的最佳样本。

卧虎跃起于鹭岛

缔造明发集团的黄焕明主席走进了我们的视线，他那伟岸的身材与刚毅的双眼透露出的神情，让人感到明发集团掌门人身上的一种自信与干练。

厦门，首批实行对外开放的经济特区之一，东南沿海一颗闪亮的明珠，素有“鹭岛”的美称。而黄焕明就像鹭岛的一只卧虎，率领着他那支极具虎虎生气的明发团队，于上世纪90年代初摆开了龙虎阵势，在竞争激烈的厦门房地产市场中，取得了一次次傲人的成绩。

在现代社会激烈竞争的环境中，只有那些能够快人一拍的企业才能寻找到别人未发现的商机，始终立于不败之地。回顾自己房产的第一个项目，黄焕明颇有感慨，明发集团的房产开发是从厦门莲前路起家的。当初厦门前埔一带开发的时候，莲前路还未修好，市政府对前埔一带的规划也未定案。明发集团经过审慎思考一致认为：厦门向东发展是必然的，老城区陈旧的市政功能和低档的社区环境已经不能满足人们对居住品质的要求，人们会向往更高的生活品质和周边环境，而东边的前埔无疑是最佳的选择。

于是，明发集团从厦门前埔地区规模最大的商品项目“明发国际新城”开始，先后建造了明发花园、明发海景苑、明发豪庭、明丽山庄等，始终扮演着城市生活开发的拓荒者与领航者角色。如今，前埔片区已经成为厦门城市的副中心，会展中心也是厦门新世纪发展的标志。一系列项目的开发成功，给了黄焕明新的信念和勇气，开始描绘更加壮美的蓝图。

2002年，黄焕明以前瞻性的战略眼光开始重点转入商业地产的开发，大手笔打造占地17万平方米、总建筑面积超40万平方米的明发商业广场，成为迄今为止厦门最大的纯商业项目，也是东南沿海乃至全国市中心最大的SHOP-PING MALL。先后有三家世界500强签约入驻。该项目被评为“2004年中国十大商业地产MALL”。

该项目通过“商业地产＋商业巨头= 城市经济”的战略联盟合作模式，与世界500 强中的国际大商团强强联手，共同构建高价值的财富平台。开发伊始，明发就提出了“超大规模国际都会型购物公园”的目标，确立了“大型商业地产＋旅游城市特质”的项目定位；布局上涵盖了超市、百货、电影院、娱乐设施、餐饮、酒店、办公楼；功能上实现了旅游、购物、娱乐、休闲为主导，酒店、餐饮、文化多种功能兼收并蓄；经营上涵盖了商业、地产、零售、娱乐、专业市场乃至旅游等热门行业。从而促成各大功能区间形成优势互补、良性互动，颠覆了传统的业态模式。

猛虎添翼于江苏

明发集团一进入南京就出手不凡。几年前，已在福建创出一片天地的黄焕明来南京考察。他从长江三角洲的发展势头与前景，看到了处于区域中心城市地位的南京的潜力；从江苏沿江开发战略，看到了南京市江北地区的机遇；从南京与江北地区的发展规划，看到了江北滨江地段地产的商机。于是，他以过人的眼光与魄力，在浦口区一举拿下1600亩土地，投资数十亿造城；整合国际级专业团队建造明发滨江新城——— 一座5万人居的梦想之城。

几年过去了，在南京长江大桥北桥头堡东侧沿江2.4公里的正面，在江水的波光映衬中，一座占地220万平方米的明发滨江新城，已经崛起，一期、二期、三期相继竣工。社区内风情商业街、会所、中小学、幼儿园、银行、邮局、医疗中心等应有尽有，是一座衣、食、住、行、育、乐等一应俱全的理想生活城，开启了大江文明居住新时代。继闽南金三角之后，位于长江三角洲的江苏南京，也成为明发集团的投资热土。

黄焕明表示，住宅作为一种特殊商品，既有居住的实用价值，又是城市文化及城市景观的重要组成部分，房地产开发要重视开发理念和开发产品的实际创新，传承与延伸城市的历史文化价值、生活价值与城市性格，融合现代都市生活主张，提供完美的人居生活空间。“我们的目标就是让每一个项目不仅卖得好，而且能够成为样板工程，成为当地的建筑珍品。”

明发滨江新城是黄焕明在南京房地产蓝图上的妙笔佳作。以立足“滨江大盘”领航者的气势，确定“大社区大配套”的规划理念，注重“居住大环境”的整体性，为南京营造了一个舒适、健康、完整的理想生活城。

虎气增长于大德

在短短15年的时间里，黄焕明带领着“明发人”稳扎稳打，不断超越自我，凭着精准把握城市未来规划和发展方向以及地产行业的成功运营，明发集团先后在中国海峡西岸、长三角、中部、西南、环渤海等地区，相继启动了一系列商业广场等项目，开发总面积超过500万平方米。先后获得厦门、福建、中国著名商标，国家房地产开发一级资质企业、中国房地产优秀品牌企业，成为中国商业地产的一面旗帜，创造了令业内赞叹的“明发速度”。

面对今后的发展，黄焕明表示，“明发的战略目标是在未来5年内，销售面积以每年35%的速度增长，进入中国城市运营商20强。”

在创造丰厚经济价值的同时，黄焕明时刻铭记着回馈社会，报效国家，为此先后投入大量资金兴学助教、支援各地建设，大力支持救灾、扶贫、敬老、环保、马拉松赛事等社会公益活动。

在黄焕明的眼里，如果一个企业家想继续成功，必须勇于成为一个社会责任的担当者，一个热心公益关爱弱势群体的人。自创业以来，慈善捐赠就一直伴随着明发发展的整个过程，集团有一本台账，不完全地记录了他的捐赠，项目之多让人咂舌。去年5月，黄焕明通过各地侨界、商会、协会向四川地震灾区捐款100多万元，帮助灾区群众渡过难关、重建家园。

在黄焕明看来，慈善不是给予和恩惠，而是一种发自内心自觉自愿的行为，是心与心的交流。在送给别人温暖关爱的同时，自己也在帮助别人的过程中得到快乐。受黄焕明的影响和带动，明发人将慈善当作了企业文化的一部分，在明发开发并管理的社区，明发的“天地人合、明则博发”的企业文化得到了延伸，爱心得到了光大，慈善已经成为社区文化和社区活动的一项重要内容。

“小胜以智，大胜凭德”；“使命使一个企业立位崇高，爱心则使一个企业胸怀博大。”黄焕明与明发人15年如一日，用慈善行动叙说这一发展理念与责任意识。

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